Le diagnostic CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) est obligatoire en France lors de la mise en location d’une maison ou d’un appartement construit avant le 1er janvier 1949.
Le CREP a pour objectif d’évaluer la présence éventuelle de plomb dans les revêtements intérieurs du bien immobilier et d’informer le locataire sur les risques potentiels d’exposition au plomb. Voici ce que vous devez savoir sur le diagnostic CREP lors de la location d’une maison ou d’un appartement sur Lille métropole.
Diagnostic Plomb
Quand avez-vous besoin du Diagnostic Plomb CREP ?
- Le CREP concerne les biens construits avant le 1er janvier 1949, car c’est à cette date que l’utilisation du plomb dans les peintures et revêtements intérieurs a été interdite en France.
- Le propriétaire bailleur est tenu de faire réaliser un diagnostic CREP par un professionnel certifié, et ce document doit être annexé au contrat de location ou au dossier de location remis au locataire.
Quelle est la durée de validité du Diagnostic Plomb CREP ?
En cas d’absence de plomb la durée de validité d’un diagnostic plomb est illimitée.
La durée de validité d’un diagnostic plomb location est de 6 ans, en cas de présence de plomb.
Contenu du Diagnostic Plomb CREP
- Le diagnostic CREP consiste en un rapport qui indique la présence ou l’absence de plomb dans les revêtements (peintures, enduits, etc.) et évalue leur état de conservation.
- Il peut également inclure des recommandations pour la gestion ou la suppression du plomb si nécessaire.
- CONSTAT DE RISQUE D’EXPOSITION AU PLOMB
Information du locataire
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Le locataire doit être informé des résultats du diagnostic plomb avant de signer le contrat de location.
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Cela lui permet de prendre une décision éclairée quant à la location du bien immobilier.
Travaux éventuels
- Si des travaux sont nécessaires pour traiter la présence de plomb, il est de la responsabilité du propriétaire bailleur de les effectuer avant la location, sauf accord contraire entre les parties.
En conclusion
Lors de la location d’une maison ou d’un appartement construit avant le 1er janvier 1949 en France, le propriétaire bailleur est tenu de réaliser un diagnostic CREP et de le fournir au locataire.
Cette mesure vise à assurer la sécurité du locataire en le tenant informé des risques potentiels liés à la présence de plomb dans les revêtements intérieurs.
